C’est quoi une assurance de garantie de loyer?

L’assurance de garantie de loyer couvre vos revenus locatifs mensuels si vos locataires ne paient pas. Certaines polices de propriétaire incluent la couverture, mais vous devez généralement l’ajouter à un coût supplémentaire.

Il en va différemment de la couverture de perte de loyer, qui ne paie que si vous ne pouvez pas louer votre propriété en raison de dommages couverts par votre assurance habitation du propriétaire, par exemple. Feu.

Vous pouvez généralement faire une réclamation sur votre contrat une fois que vos locataires ont pris un mois de retard sur leur loyer. Votre assurance continuera ensuite à payer pendant une période déterminée, normalement entre 6 et 12 mois.

Vous devriez penser à souscrire une assurance de garantie de loyer si:

-Vous comptez sur votre revenu de location pour payer votre hypothèque

-Vous laissez votre propriété à de nouveaux locataires

-Vous louez à des locataires qui risquent davantage de ne pas payer leur loyer, par exemple. sans emploi

Vous n’êtes pas légalement tenu de souscrire une assurance de garantie de loyer, mais cette assurance peut offrir une protection précieuse si vos locataires sont en retard dans leur loyer ou si vous avez besoin d’une assistance juridique.

comment on peut le faire?

Pour être éligible à une politique de garantie de loyer, vous devez généralement disposer des moyens suivants:

Contrat de location à court terme garanti (AST): il doit être en place si vous êtes un propriétaire privé et que vos locataires louent votre propriété comme résidence principale. Vous pouvez en savoir plus sur les AST et trouver un modèle d’accord sur le site Web GOV.UK.

Référencement des locataires et vérification de la solvabilité: Ces vérifications indépendantes confirment que vos locataires peuvent payer leur loyer et examinent également l’historique de leurs locations. Vous pouvez faire appel à un organisme du secteur tel que l’ALN ou à un assureur de garantie de loyer pour effectuer ces contrôles.

Dépôt de garantie: Celui-ci doit être collecté auprès de votre locataire avant son déménagement dans votre propriété et conservé dans un système de protection des dépôts.

octobre 10th, 2019 by