Choisir votre propriété au Sénégal

Si vous souhaitez acheter ou louer un appartement dakar, il est preferable de visiter la propriété plus d’une fois (à différents moments de la journée) pour obtenir une compréhension de la lumière, le bruit et le cadre du quartier. C’est aussi une bonne idée de visiter la maison pendant la saison des pluies (ou de parler aux voisins de la façon dont la région gère les pluies).

En outre, vous devriez:

Renseignez-vous sur l’état d’occupation actuel de la maison
Renseignez-vous sur les prix de location locaux dans la région
Renseignez-vous sur les locataires précédents et s’ils ont été remboursés de leur garantie
Obtenir la preuve que toutes les factures ont été payées (p. ex. eau, électricité)
Demandez si des espaces communs sont partagés avec d’autres propriétés.

Enfin, vous devez être au courant de la situation fiscale de la propriété. Si le propriétaire n’a pas payé les taxes et les frais associés, le contrat de vente pourrait être suspendu, et vous pouvez finir par perdre votre argent à un escroc.

Devenir propriétaire au Sénégal

Au Sénégal, « acheter » une propriété est, en fait, l’achat d’un bail très long. Le terrain que vous achetez n’est pas susceptible de devenir votre seule propriété. Vous êtes plutôt autorisé par l’Etat à l’utiliser.

Ayant compris toutes les implications mentionnées ci-dessus et effectué des recherches approfondies sur votre propre ou par l’intermédiaire d’un agent immobilier, vous pouvez signer l’accord de vente devant un avocat. À l’heure actuelle, il n’y a aucune obligation de payer quoi que ce soit, sauf pour les frais de représentation.

Si vous avez suffisamment de fonds pour conclure l’achat, vous pouvez alors signer l’accord de vente final devant l’avocat. L’avocat jouera alors le rôle intermédiaire entre vous et le propriétaire.